兵庫県神戸市垂水区つつじが丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地30.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.4万円/坪（9.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.4万円/坪（9.2万円/m²）です。直近10年では－3.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 名谷町
- つつじが丘一丁目
- つつじが丘三丁目
- つつじが丘四丁目
- 桃山台四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘は、区画が整然とした一般住宅が建ち並ぶ、丘陵地に造成された成熟住宅団地です。ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線、市営地下鉄西神・山手線沿線を含む神戸市西部の住宅地域に位置しています。かつては空家の増加などの課題もありましたが、現在は店舗の入替が進み、利便性は回復基調にあります。
今後の見通しとして、兵庫県神戸市垂水区つつじが丘は、閑静な住環境を維持していくものと考えられます。中古住宅の取引は低位安定し、地価は下落から横ばい、あるいは現状維持のまま推移する傾向にあると予測されます。ただし、供給過多な状態が続いていることから、需給関係により地価はやや弱含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約