兵庫県神戸市須磨区南落合三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.3万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地45.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で45.3万円/坪（13.7万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.3万円/坪（13.7万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋10.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 南落合一丁目
- 東落合一丁目
- 南落合二丁目
- 南落合四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
神戸市須磨区南落合は、中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域です。市営地下鉄西神・山手線沿線の需要圏内に位置しており、最寄駅から少し離れた場所にありますが、居住環境が概ね良好な住宅団地となっています。
鑑定評価によれば、神戸市須磨区南落合は今後も現状のまま推移すると考えられています。良好な住環境を背景に、地価はやや上昇傾向で推移するものと予測されています。また、需要は底堅いものとして、堅調な動きが見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約