大阪府南河内郡千早赤阪村大字小吹の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 -2.6%- 住宅地7.5万円/坪
公示地価推移
大字小吹の不動産の売却価格査定
大字小吹内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし7.5万円/坪前年比-2.6%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
数字で見る大字小吹の地価
大字小吹の地価相場
大字小吹の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－2.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－31.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－31.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字小吹の地価
千早赤阪村大字小吹は、昭和50年代に開発された山間部の高台に位置する、中規模住宅が多い丘陵地の住宅地域です。千早赤阪村を中心とする南河内地域の郊外住宅地域であり、近鉄長野線や南海高野線沿線の一次取得者層が主な需要者となっています。駅からの接近性に欠ける古い住宅団地が広がっており、市街地からの距離や生活利便性の面で需要が低迷しています。
今後の見通しについては、生産年齢人口の減少による人口流出が続いており、当面は地価が弱含みで推移すると予測されます。立地や需給動向を鑑みると、千早赤阪村大字小吹では地価が下落傾向となる可能性が示唆されています。しばらくは現状を維持するものと考えられますが、市場動向により厳しい状況が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約