大阪府羽曳野市西浦の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.1万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地28.1万円/坪
公示地価推移
西浦の不動産の売却価格査定
西浦内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目28.1万円/坪前年比-0.2%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る西浦の地価
西浦の地価相場
西浦の2026年の公示地価は、全用途平均で28.1万円/坪（8.5万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.1万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－7.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西浦の地価
羽曳野市西浦は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ、熟成した住宅地域です。周辺にはミニ開発も見られますが、近鉄南大阪線の最寄り駅からやや離れているため、利便性には課題があります。主な需要者は、地縁のある一次取得者層が中心であり、他地域からの転入は少ないのが特徴です。
今後の見通しとして、羽曳野市西浦は現在の住環境を維持しつつ、地価はやや弱含みで推移する可能性があると予測されます。近鉄南大阪線や長野線沿線の需要停滞を受け、地価に力強さはなく、当面は緩やかな下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約