大阪府八尾市上之島町北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.9万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地34.7万円/坪
- 工業地35.0万円/坪
公示地価推移
上之島町北の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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上之島町北内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目35.0万円/坪前年比+8.2%
- 2位いっちょうめ一丁目34.7万円/坪前年比0.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る上之島町北の地価
上之島町北の地価相場
上之島町北の2026年の公示地価は、全用途平均で34.9万円/坪（10.6万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.8％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.7万円/坪（10.5万円/m²）です。直近10年では－6.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均35.0万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近5年では＋35.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上之島町北に隣接するエリア
- 八尾市上尾町
- 八尾市上之島町南
- 八尾市福栄町
- 八尾市福万寺町南
- 八尾市山本町北
地域特性と将来展望で見る上之島町北の地価
大阪府八尾市上之島町北は、中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域です。主な用途は戸建住宅地であり、近鉄大阪線やＪＲ関西本線沿線を中心とする地域と需給圏を同じくしています。需要の主たる層は八尾市や隣接市の居住者であり、駅への接近性はやや劣るものの、住宅地としての落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に特段の変化はなく、現状が維持されるとされています。駅からの距離により需要は弱含みでしたが、近年の不動産市況の回復を受けて、地価水準は下げ止まり横ばいで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約