大阪府茨木市上穂積の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.9万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地70.1万円/坪
- 商業地81.0万円/坪
- 工業地49.6万円/坪
公示地価推移
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上穂積内の公示地価ランキング
数字で見る上穂積の地価
上穂積の地価相場
上穂積の2026年の公示地価は、全用途平均で66.9万円/坪（20.2万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.1万円/坪（21.2万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋20.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均81.0万円/坪（24.5万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋24.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上穂積内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の81.0万円/坪（24.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の49.6万円/坪（15.0万円/m²）です。中央値は二丁目の70.1万円/坪（21.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上穂積の地価
大阪府茨木市上穂積は、小規模な一般住宅が多い熟成した住宅地域です。茨木駅からは徒歩圏外ですが、バスを利用する住宅地として割安感があり、需要が認められます。また、茨木ＩＣに近いエリアでは、倉庫や事業所、住宅などが混在する傾向にあります。
今後の見通しについて、住宅地は現状のまま推移しつつ、地価はやや上昇すると予測されています。一方、工業系用途のエリアでは、高速道路や幹線道路へのアクセスが良好なため、需要は安定しており、地価は緩やかな上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約