大阪府茨木市駅前の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.4万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地103.5万円/坪
- 商業地155.9万円/坪
公示地価推移
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駅前内の公示地価ランキング
数字で見る駅前の地価
駅前の地価相場
駅前の2026年の公示地価は、全用途平均で138.4万円/坪（41.9万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均103.5万円/坪（31.3万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋31.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均155.9万円/坪（47.2万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋53.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
駅前内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の165.3万円/坪（50.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の103.5万円/坪（31.3万円/m²）です。中央値は一丁目の146.4万円/坪（44.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る駅前の地価
大阪府茨木市駅前は、店舗兼住宅や一般住宅が混在する普通商業地域であり、中層店舗付共同住宅などが建ち並んでいます。また、中小規模の住宅や共同住宅が見られる住宅地域も含まれます。大学移転に伴う周辺の道路整備によって、環境の整備が進展しています。
ＪＲ茨木駅や阪急茨木市駅の徒歩圏内であることから、土地需要は底堅いと考えられます。商業地では、マンション需要の高まりにより、地価は上昇傾向が継続するものと予測されます。住宅地域についても、良好な住環境を維持しながら上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約