大阪府茨木市鮎川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.8万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地59.8万円/坪
公示地価推移
鮎川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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鮎川内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目59.8万円/坪前年比+5.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る鮎川の地価
鮎川の地価相場
鮎川の2026年の公示地価は、全用途平均で59.8万円/坪（18.1万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均59.8万円/坪（18.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鮎川の地価
茨木市鮎川は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。茨木市駅からは徒歩圏外ですが、バスを利用する平坦な住宅地という特徴があります。阪急京都線沿線の需要圏内に位置しており、中心市街地に比べて総額を抑えられるため、若年の一次取得者などのエンドユーザーによる需要が安定しています。
鑑定評価によれば、茨木市鮎川は住宅地として熟成しており、今後も現状の住環境が維持される見込みです。地価については、現況程度で推移しながらも、やや上昇すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約