大阪府大阪市東成区深江北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
126.0万円/坪
前年比 +11.9%- 商業地144.8万円/坪
- 工業地88.3万円/坪
公示地価推移
深江北の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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深江北内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目144.8万円/坪前年比+11.9%
- 2位さんちょうめ三丁目88.3万円/坪前年比+12.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る深江北の地価
深江北の地価相場
深江北の2026年の公示地価は、全用途平均で126.0万円/坪（38.1万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均144.8万円/坪（43.8万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋52.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近8年では＋44.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る深江北の地価
大阪府大阪市東成区深江北は、中高層の事務所や店舗付共同住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域と、中小規模の工場や倉庫が点在する工業地域が混在しています。深江橋駅に近いエリアは交通の利便性が高く、マンション用地としての需要が非常に強いのが特徴です。一方、工業地域では事業用地の供給が少ない状況にあります。
鑑定評価による今後の予測では、深江橋駅周辺の商業地は、投資用不動産への底堅い需要を背景に、地価が上昇傾向で推移すると見込まれます。また、東成区内の工業地についても、近隣事業会社による実需が堅調であることから、当面は地価が上昇傾向を辿ると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約