京都府木津川市木津川台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.7万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地33.7万円/坪
公示地価推移
木津川台の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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木津川台内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目33.7万円/坪前年比+1.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る木津川台の地価
木津川台の地価相場
木津川台の2026年の公示地価は、全用途平均で33.7万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
木津川台に隣接するエリア
- 木津川市吐師
- 相楽郡精華町大字菅井
- 相楽郡精華町大字乾谷
- 相楽郡精華町精華台
- 相楽郡精華町大字山田
地域特性と将来展望で見る木津川台の地価
京都府木津川市木津川台は、中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ、閑静で熟成した住宅地域です。木津川市西部域の近鉄沿線に広がる大規模な住宅団地が中心となっており、駅に近いエリアは居住環境が良好で人気があります。
鑑定評価による今後の見通しでは、木津川市や精華町、奈良市などを含む需要圏において、住宅需要は底堅く推移すると考えられます。特に近鉄京都線沿線の住宅地は、安定した地域要因を背景に、地価が上昇傾向を継続したり需給が強含みで推移したりするものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約