京都府長岡京市梅が丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.5万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地65.5万円/坪
公示地価推移
梅が丘の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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梅が丘内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目65.5万円/坪前年比+0.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る梅が丘の地価
梅が丘の地価相場
梅が丘の2026年の公示地価は、全用途平均で65.5万円/坪（19.8万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－5.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る梅が丘の地価
京都府長岡京市梅が丘は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。阪急京都線沿線の需要圏に含まれ、最寄り駅まで徒歩圏内であることから、住環境の良さが特徴となっています。同一団地内では、画地規模によって区画分割が見られるなど、所在する位置によって需要に強弱がある側面もあります。
鑑定評価による今後の見通しでは、地域要因に格別の変動は見られず、当面は現状を維持するとされています。京都市や大阪市へ通勤する二次取得者層からの需要が安定しているため、地価は若干の上昇傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約