京都府京都市左京区明徳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.3万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地45.3万円/坪
公示地価推移
明徳の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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明徳内の公示地価ランキング
- 1位いわくらなかまち岩倉中町49.9万円/坪前年比+0.7%
- 2位いわくらなかざいじまち岩倉中在地町40.7万円/坪前年比+0.8%
- -いわくらちゅうざいじまち岩倉忠在地町公示地価なし
- -いわくらあぐらまち岩倉上蔵町公示地価なし
- -いわくらにしがわらまち岩倉西河原町公示地価なし
- -いわくらしもざいじまち岩倉下在地町公示地価なし
- -いわくらはなぞのまち岩倉花園町公示地価なし
- -いわくらながたにまち岩倉長谷町公示地価なし
- -いわくらみやけまち岩倉三宅町公示地価なし
数字で見る明徳の地価
明徳の地価相場
明徳の2026年の公示地価は、全用途平均で45.3万円/坪（13.7万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.3万円/坪（13.7万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋5.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る明徳の地価
京都市左京区明徳は、旧来の農家住宅と一般住宅が混在する地域や、中規模の一般住宅が建ち並ぶ地域がある住宅地です。叡山電鉄沿線に位置し、岩倉地区の住宅地とも代替競争関係にあります。
京都市左京区明徳の将来については、周辺環境に特段の変化はなく、当面は現在の住環境が維持される見込みです。地価は概ね横ばいや微増で推移すると予測されますが、円安や物価高、金利変動といったマクロ的な要因による影響が注視されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約