愛知県小牧市大字三ツ渕の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.4万円/坪
前年比 +3.9%- 工業地26.4万円/坪
公示地価推移
大字三ツ渕の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字三ツ渕の地価
大字三ツ渕の地価相場
大字三ツ渕の2026年の公示地価は、全用途平均で26.4万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋15.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均26.4万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近4年では＋15.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字三ツ渕に隣接するエリア
- 八剱町
- 曽本町
- 大字舟津
- 大字三ツ渕原新田
- 大字西之島
- 大字小木
- 新小木一丁目
地域特性と将来展望で見る大字三ツ渕の地価
愛知県小牧市大字三ツ渕は、中小の工場や倉庫が主として建ち並ぶ工業地域です。小牧市西部に位置しており、事業規模や業種によって価格帯に差が見られるのが特徴です。
鑑定評価による予測では、ＥＣ事業の発展に伴う物流需要の高さから、名神及び東名高速道路等のインターチェンジ周辺では地価が上昇する可能性があるとされています。一方で、小牧ＩＣ南西部のこの地域については、特段の変動要因はなく現状が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約