愛知県岡崎市伝馬通三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.0万円/坪
前年比 +2.3%- 商業地44.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.0万円/坪（13.3万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋12.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近9年では＋12.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
岡崎市伝馬通は、旧東海道に面した旧宿場町的な画地が主体で、老舗名店も見られる既存の商店街の性格を持つ地域です。低層の店舗兼住宅が多く、伝馬通り沿道には長年営業を続ける店舗から住宅まで多様な用途が混在しています。東岡崎駅周辺の商業地域とは代替性が強く、地元の事業者や不動産業者などによって安定的に利用されています。
鑑定評価によれば、岡崎市伝馬通は当面、現在の地域環境を概ね維持し、地価は安定的に推移していくものと予測されます。一方で、将来的には住宅地へ傾斜移行していく可能性も示唆されています。現在は康生地区に位置する商業地域として地価の上昇基調が続いているものの、今後は用途の緩やかな変化が想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約