愛知県豊橋市南島町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.4万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地32.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.4万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.4万円/坪（9.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 北島町
- 絹田町
- 菰口町一丁目
- 菰口町三丁目
- 南島町一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
豊橋市南島町は、一般住宅や店舗、アパートなどが混在する住宅地域です。豊橋市中心部に近く、利便性に優れた低層住宅地としての特性を持っています。豊橋駅への接近性が高く選好される一方、豊川左岸や鉄道に囲まれた立地により周辺へのアクセスが弱いという側面も持ち合わせています。
鑑定評価による予測では、既成住宅地域として今後も用途は安定して推移すると考えられます。中心市街地への接近性といった立地条件から、需要は底堅く推移する見込みです。地価については、強含みの傾向を維持しながら概ね安定した動きを見せると推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約