愛知県名古屋市守山区小幡南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.8万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地62.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で62.8万円/坪（19.0万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.8万円/坪（19.0万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋30.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 苗代一丁目
- 小幡一丁目
- 苗代二丁目
- 小幡南一丁目
- 小幡南三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
名古屋市守山区小幡南は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。小幡駅周辺の駅から徒歩圏内に位置しており、利便性と良好な居住環境を兼ね備えています。需要層は守山区の一次取得者が中心ですが、他の市区町からの転入もみられます。
鑑定評価によると、名鉄瀬戸線やＪＲ中央本線沿線の住宅需要は堅調に推移すると考えられます。宅地の供給は限定的であるものの、駅への接近性の高さから地価は上昇傾向を続けるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約