愛知県名古屋市南区鳴浜町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.7万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地39.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で39.7万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 鶴見通一丁目
- 鶴見通二丁目
- 鶴見通三丁目
- 鳴浜町一丁目
- 鳴浜町三丁目
- 三吉町一丁目
- 三吉町二丁目
- 三吉町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
名古屋市南区鳴浜町は、一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域です。最寄駅から徒歩圏内で利便性に富む立地であり、名鉄常滑線沿線を中心とした同一需給圏において、地縁的選好性が強いことが特徴です。主な需要層は、近隣や周辺地域に地縁を持つ一次取得者となっており、需要は概ね安定しています。
不動産市場にはリスク要因が顕在化し始めていますが、市内郊外の住宅地域においては底堅い需要が続くと考えられます。建築費や金利の上昇により住宅取得コストは高騰しているものの、地価は高止まり、あるいは弱い上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約