愛知県名古屋市南区道徳通三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
51.2万円/坪
前年比 +3.3%- 商業地51.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で51.2万円/坪（15.5万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近1年で＋3.3％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均51.2万円/坪（15.5万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近1年では＋3.3％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 観音町五丁目
- 観音町七丁目
- 道徳新町五丁目
- 道徳新町九丁目
- 道徳通二丁目
- 豊田四丁目
- 豊田五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
名古屋市南区道徳通は、店舗や診療所、一般住宅が混在する地域です。最寄駅まで徒歩圏内で交通利便性が高く、小規模な店舗や店舗併用住宅を中心とした街並みが形成されています。地価は、都心商業地の地価上昇の影響を受けながら、安定的に推移している様子がうかがえます。
今後の見通しについては、周辺の大型商業施設等の影響により、新規出店は少なく衰退傾向にあるとされています。そのため、将来的には店舗跡地が住宅利用へと変わっていくものと予測されます。当面は、地縁性を有する地元法人や個人事業者の需要などにより、現状が維持されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約