愛知県名古屋市昭和区南分町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.1万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地108.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で108.1万円/坪（32.7万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋15.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均108.1万円/坪（32.7万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近3年では＋15.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 長戸町二丁目
- 長戸町三丁目
- 長戸町四丁目
- 広路本町二丁目
- 広路本町三丁目
- 南分町二丁目
- 南分町四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
名古屋市昭和区南分町は、一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ住宅地域です。地下鉄駅への接近性など利便性に優れ、居住環境が良好な街並みが形成されています。主な需要者は、自己の居住を目的とする個人や、戸建住宅建築を目的とする一次及び二次取得者です。名古屋市昭和区、千種区、瑞穂区等の地域と共通の需要圏内にあります。
鑑定評価によると、住宅地域として既に熟成しているため、当面は現状のまま推移すると予測されています。生活利便性に優れていることから、名古屋市外からの転入も期待できるため、需要は底堅く推移するものと考えられます。地価についても、上昇傾向が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約