静岡県富士市大淵の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.8万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地8.2万円/坪
- 工業地16.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大淵の地価
大淵の地価相場
大淵の2026年の公示地価は、全用途平均で13.8万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－11.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋12.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大淵の地価
静岡県富士市大淵は、山麓の高台に開発された市街化調整区域内の住宅団地であり、大淵城山団地のように一般住宅が建ち並ぶ空地の残る地域があります。一方で、中小工場が集積する既成工業地域としての側面もあり、新富士ＩＣに近接した場所では倉庫等の需要が見られます。
住宅地については、最寄り駅への接近性や利便性が劣ることから、需要が弱く地価の下落傾向が続くと予測されています。一方、工業地は新東名高速道路インターチェンジに近い利便性から、物流施設などの需要が継続し、当面は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約