岐阜県岐阜市茜部菱野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.6万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地23.8万円/坪
- 商業地26.6万円/坪
公示地価推移
茜部菱野の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る茜部菱野の地価
茜部菱野の地価相場
茜部菱野の2026年の公示地価は、全用途平均で25.6万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋10.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.6万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近9年では＋7.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
茜部菱野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の28.2万円/坪（8.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の23.8万円/坪（7.2万円/m²）です。中央値は三丁目の24.9万円/坪（7.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る茜部菱野の地価
岐阜県岐阜市茜部菱野は、店舗や営業所、マンションなどが混在する商業地域です。沿道にはサービス店舗が連たんする繁華性の高い路線商業地域となっており、国道２１号への接続にも優れた立地です。都市計画道路である新所平島線の進捗により地域の熟成度が高まっており、店舗の入れ替えを伴いながら現状の街並みが維持されています。
今後の見通しについては、背後地の住宅地需要が堅調であるため、地価は比較的安定的に推移すると考えられます。一方で、国道２１号の高架化に伴う事業が進捗していることから、今後の動向には不透明感も残ります。景気の回復に伴う事業者の収益性増加を背景に、土地需要は安定した状況が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約