岐阜県岐阜市三田洞の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.0万円/坪
前年比 -1.5%- 商業地15.0万円/坪
公示地価推移
三田洞の不動産の売却価格査定
数字で見る三田洞の地価
三田洞の地価相場
三田洞の2026年の公示地価は、全用途平均で15.0万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.0万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－16.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三田洞の地価
岐阜県岐阜市三田洞は、銀行やスーパーといった生活関連施設、低層店舗、金融機関などが建ち並ぶ郊外型の路線商業地域です。同一の幹線道路沿いには、形態が類似した商業地域が連続しており、地域間競争が激しいのが特徴です。一方で、背後の住宅地では人口が減少しており、空き店舗が散見されるなど、商業地としての繁華性は衰退傾向にあります。
鑑定評価によれば、岐阜県岐阜市三田洞の地価は下落傾向で推移すると予測されます。同様の商業地域が連続して存在することから、需給は弱含みとなる見込みです。また、背後人口の減少に伴い、土地需要も減少していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約