岐阜県岐阜市近島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.1万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地22.1万円/坪
公示地価推移
近島の不動産の売却価格査定
数字で見る近島の地価
近島の地価相場
近島の2026年の公示地価は、全用途平均で22.1万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.1万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－4.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
近島内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目22.1万円/坪前年比-0.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
近島に隣接するエリア
- 岐阜市島栄町
- 岐阜市白菊町
- 岐阜市東島
- 岐阜市北島
- 岐阜市光町
- 岐阜市池ノ上町
- 岐阜市島新町
- 岐阜市島新町
- 岐阜市萱場南
地域特性と将来展望で見る近島の地価
岐阜県岐阜市近島は、一般住宅やアパートが混在する低層の住宅地域です。島小学区を中心とした岐阜環状線の背後に位置しており、小学校にも比較的近く、生活利便性や居住環境が良好な既成住宅地としての特徴があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、周辺の新興住宅地での供給が旺盛であることから、岐阜市内の一次取得者による需要は相対的に弱いとされています。近隣での宅地分譲における売れ残りも見られるため、岐阜県岐阜市近島の地価はやや下落基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約