長野県北安曇郡白馬村大字北城の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.4万円/坪
前年比 +29.8%- 住宅地5.1万円/坪
- 商業地17.3万円/坪
公示地価推移
大字北城の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る大字北城の地価
大字北城の地価相場
大字北城の2026年の公示地価は、全用途平均で10.4万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋29.8％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋204.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から＋28.9％上昇しました。直近10年では＋111.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.3万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋30.1％上昇しました。直近10年では＋223.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大字北城内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのはエコーランドの28.1万円/坪（8.5万円/m²）、最も低いのは切久保の2.6万円/坪（8,000円/m²）です。中央値はみそら野の9.1万円/坪（2.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字北城内の公示地価ランキング
- 1位えこーらんどエコーランド28.1万円/坪前年比+25.9%
- 2位さんろく山麓13.3万円/坪前年比+35.2%
- 3位はくばまち白馬町10.6万円/坪前年比+35.6%
- 4位みそらのみそら野9.1万円/坪前年比+33.0%
- 5位はっぽうぐち八方口5.8万円/坪前年比+31.3%
- 6位おおいで大出3.0万円/坪前年比+12.5%
- 7位きりくぼ切久保2.6万円/坪前年比+31.1%
- -ふかそら深空公示地価なし
- -はっぽう八方公示地価なし
- -にった新田公示地価なし
- -もりあげ森上公示地価なし
- -しおとう塩島公示地価なし
- -あおおに青鬼公示地価なし
- -のだい野平公示地価なし
- -わらびたいら蕨平公示地価なし
- -みねかた嶺方公示地価なし
- -どんぐりどんぐり公示地価なし
- -みずほ瑞穂公示地価なし
- -めいしょうなし落倉公示地価なし
- -わだの和田野公示地価なし
- -つう通公示地価なし
- -たつのま立の間公示地価なし
大字北城に隣接するエリア
- 北安曇郡白馬村大字神城
- 北安曇郡小谷村大字千国乙
- 糸魚川市大字山之坊
- 黒部市宇奈月温泉
- 下新川郡朝日町大蓮華
- 長野市鬼無里日影
- 上水内郡小川村大字瀬戸川
地域特性と将来展望で見る大字北城の地価
長野県北安曇郡白馬村大字北城は、エリアによって異なる表情を持っています。「みそら野」別荘地では別荘やペンションが中心の街並みが広がり、農家住宅が並ぶ旧来の農家集落地域では良好な眺望が特徴です。また、八方尾根スキー場に近接するエリアには、ホテルや飲食店が立ち並ぶ商業地域が形成されています。
今後の見通しとして、別荘地では国内外の需要により地価は上昇基調で推移すると予測されます。農家集落地域でも、周辺の地価高騰の影響を受けつつ、需要は強含みで推移する見込みです。商業地域においては、不動産投資の活発化などから、地価は上昇傾向を続けるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約