長野県千曲市上山田温泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.0万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地7.8万円/坪
- 商業地10.3万円/坪
公示地価推移
上山田温泉の不動産の売却価格査定
数字で見る上山田温泉の地価
上山田温泉の地価相場
上山田温泉の2026年の公示地価は、全用途平均で9.0万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.8万円/坪（2.4万円/m²）です。直近10年では－20.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－25.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上山田温泉内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目10.3万円/坪前年比-1.3%
- 2位よんちょうめ四丁目7.8万円/坪前年比0.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
上山田温泉に隣接するエリア
- 千曲市大字上山田
- 千曲市大字磯部
- 千曲市大字若宮
- 千曲市大字羽尾
- 千曲市大字戸倉温泉
地域特性と将来展望で見る上山田温泉の地価
千曲市上山田温泉は、土地区画整理事業によって区画が整然とした住宅地域です。戸建住宅を中心にアパートや駐車場が混在していますが、空地や農地も多く残っています。しなの鉄道の戸倉駅に近いエリアなどと比較すると、生活の利便性において競争力が劣る側面があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地としての利用は継続されると考えられています。一方で、中心産業である戸倉上山田温泉の商況には回復の兆しが見られるものの、不動産需要を動かすまでには至らず、地価の下落が続くものと予測されます。また、未利用地については今後、徐々に宅地化が進む見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約