長野県千曲市大字戸倉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.5万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地9.3万円/坪
- 商業地9.8万円/坪
公示地価推移
大字戸倉の不動産の売却価格査定
数字で見る大字戸倉の地価
大字戸倉の地価相場
大字戸倉の2026年の公示地価は、全用途平均で9.5万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－16.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－18.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
大字戸倉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは新戸倉の9.8万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは中町の9.3万円/坪（2.8万円/m²）です。中央値は上町の9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字戸倉内の公示地価ランキング
- 1位しんとくら新戸倉9.8万円/坪前年比-0.3%
- 2位うえまち上町9.3万円/坪前年比-0.7%
- 3位なかまち中町9.3万円/坪前年比-0.4%
- -かみなかまち上中町公示地価なし
- -いまい今井公示地価なし
- -かしわおう柏王公示地価なし
- -とくら戸倉公示地価なし
大字戸倉に隣接するエリア
- 千曲市大字内川
- 千曲市大字寂蒔
- 千曲市大字森
- 千曲市大字磯部
- 千曲市大字上徳間
- 千曲市大字戸倉温泉
地域特性と将来展望で見る大字戸倉の地価
千曲市大字戸倉は、新戸倉温泉街に近い幹線市道沿いに飲食店や営業所が建ち並ぶ商業地域と、戸倉駅などの駅に近い既成住宅地域から成ります。千曲川沿いには大規模な温泉施設が広がる一方で、背後には住宅地が形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、戸倉温泉の利用客減少による商況の衰退を受け、商業地の地価は下落傾向が続くと予測されます。住宅地についても、人口減少の影響や生活利便性の観点から、地価は低調または軟調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約