長野県伊那市上新田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.6万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地9.6万円/坪
公示地価推移
上新田の不動産の売却価格査定
数字で見る上新田の地価
上新田の地価相場
上新田の2026年の公示地価は、全用途平均で9.6万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－6.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上新田の地価
伊那市上新田は、低層の一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ住宅地域です。新しい幹線道路の背後に位置する利便性の高い近郊住宅地域として、良好な住環境が維持されています。需要者は伊那市や周辺町村に居住する、住宅を初めて取得する個人が中心です。
今後の見通しとして、伊那市郊外で宅地開発が進み、住宅地の供給が過多となる傾向にあります。そのため、伊那市上新田の地価は、竜東地区などの利便性の高い地域と比較して、やや弱含みの推移や緩やかな下落が続く可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約