長野県伊那市西高遠の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.7万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地3.8万円/坪
- 商業地5.6万円/坪
公示地価推移
西高遠の不動産の売却価格査定
数字で見る西高遠の地価
西高遠の地価相場
西高遠の2026年の公示地価は、全用途平均で4.7万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近3年では－5.6％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西高遠内の公示地価ランキング
西高遠に隣接するエリア
- 伊那市東高遠
- 伊那市美篶
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- 伊那市長藤
- 伊那市小原
- 伊那市勝間
地域特性と将来展望で見る西高遠の地価
長野県伊那市西高遠は、旧高遠町地区において中規模の住宅や中小規模の店舗が建ち並ぶ地域です。住宅地では城下町の名残を感じさせる既成住宅地域が広がっており、商業地は既存観光商業地域としての特性を持っています。
鑑定評価による将来予測では、旧高遠町全体の人口減少や高齢化の影響により、宅地・商業地ともに需要が減退していくと見られます。観光については、桜の季節に集客が見込めるものの、期間が限定的であるため、地価は当面の間、弱含みや下落傾向で推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約