長野県上田市生田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
生田の不動産の売却価格査定
数字で見る生田の地価
生田の地価相場
生田の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－9.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
生田内の公示地価ランキング
- 1位いいぬま飯沼6.0万円/坪前年比-0.5%
- -おのやま尾野山公示地価なし
- -もざわ茂沢公示地価なし
- -きたはら北原公示地価なし
地域特性と将来展望で見る生田の地価
長野県上田市生田は、農家集落に近接した郊外の小規模な分譲住宅団地が広がる地域です。南東向きの緩やかな傾斜地には中規模の一般住宅が多く、住環境は比較的良好です。一方で、上丸子地区などの中心部への接近性や生活利便性はやや劣る傾向にあります。また、しなの鉄道大屋駅を圏域とする周辺地域とは強い代替競争関係にあります。
鑑定評価の予測によれば、宅地化の動きは限定的であり、地価は引き続き弱含みで推移する見込みです。少子高齢化の影響により有効需要層が薄いことや、旧丸子町一帯で売り物件が散見されることから、需給は低調な状態が続くと考えられます。今後は、現在の地価下落の傾向が継続するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約