長野県上田市上丸子の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.6万円/坪
前年比 -2.1%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地7.8万円/坪
公示地価推移
上丸子の不動産の売却価格査定
数字で見る上丸子の地価
上丸子の地価相場
上丸子の2026年の公示地価は、全用途平均で7.6万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－25.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.8万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－19.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上丸子内の公示地価ランキング
- 1位さわだ沢田7.8万円/坪前年比-1.9%
- 2位かいと海戸7.3万円/坪前年比-2.7%
- -さんたんだ三反田公示地価なし
- -ようかまち八日町公示地価なし
上丸子に隣接するエリア
- 上田市中丸子
- 上田市東内
- 上田市腰越
- 上田市御嶽堂
- 北佐久郡立科町大字牛鹿
地域特性と将来展望で見る上丸子の地価
長野県上田市上丸子は、旧丸子町の中心部に近い既成の住宅地域や、低層店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域です。住宅地は西向きの緩やかな傾斜地に中規模の一般住宅が多く、街並みに大きな変化は見られません。
鑑定評価による予測では、人口減少の影響で地価は下落傾向が続くものと考えられます。住宅需要は、大屋駅方面や中丸子地区周辺の新興住宅地へ移行していく見込みです。また、商業地は郊外の大型店への顧客流出により、需給が弱い状態が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約