長野県長野市豊野町蟹沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.0万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地3.0万円/坪
公示地価推移
豊野町蟹沢の不動産の売却価格査定
数字で見る豊野町蟹沢の地価
豊野町蟹沢の地価相場
豊野町蟹沢の2026年の公示地価は、全用途平均で3.0万円/坪（9,130円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.0万円/坪（9,130円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－17.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
豊野町蟹沢内の公示地価ランキング
豊野町蟹沢に隣接するエリア
- 長野市豊野町浅野
- 中野市大字上今井
- 上高井郡小布施町大字押羽
- 長野市豊野町大倉
- 中野市大字牛出
- 中野市大字立ケ花
地域特性と将来展望で見る豊野町蟹沢の地価
長野市豊野町蟹沢は、国道１８号の北側背後にある、山際に近い傾斜地の集落です。南傾斜には比較的規模の小さい農家住宅が建ち並んでおり、周辺ではリンゴやブドウ等の果樹栽培が盛んなのが特徴です。市街化調整区域に指定されているため、画地規模はまちまちで、地縁を持つ方による住宅需要が中心となっています。
鑑定評価によれば、長野市豊野町蟹沢は過疎化や高齢化が進んでいるため、地域の停滞状況が続くと見込まれます。飯綱町や中野市といった隣接市町を含む圏域においても、外部からの転入需要は乏しく、地価は引き続き下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約