富山県射水市三ケの土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.8万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地13.6万円/坪
- 商業地17.4万円/坪
公示地価推移
三ケの不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る三ケの地価
三ケの地価相場
三ケの2026年の公示地価は、全用途平均で14.8万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋3.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）です。直近10年では－0.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
エリア別の地価
三ケ内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは伊勢領の17.3万円/坪（5.2万円/m²）、最も低いのは新富町の9.8万円/坪（3.0万円/m²）です。中央値は錦町の15.2万円/坪（4.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三ケ内の公示地価ランキング
- 1位いせりょ伊勢領17.3万円/坪前年比+0.2%
- 2位ゆめみの夢美野16.9万円/坪前年比+0.4%
- 3位にしきまち錦町15.2万円/坪前年比0.0%
- 4位かみしんまち上新町12.6万円/坪前年比+1.3%
- 5位しんとみまち新富町9.8万円/坪前年比-0.3%
- -あたご愛宕公示地価なし
- -いちばんちょう一番町公示地価なし
- -しらかねまち白銀町公示地価なし
- -しんさんが新三ケ公示地価なし
- -すいげんまち水源町公示地価なし
- -すみよしまち住吉町公示地価なし
- -すわまち諏訪町公示地価なし
- -たかてら高寺公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -ときわまち常盤町公示地価なし
- -にしまち西町公示地価なし
- -はつねまち初音町公示地価なし
- -ほんなかまち本中町公示地価なし
- -すいじょう水上公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る三ケの地価
富山県射水市三ケは、用途によって様々なしつらえが見られます。幹線道路沿いには飲食店や量販店などの低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域があり、小杉駅周辺には駅への接近性に優れた既成住宅地や、区画が整った住宅団地が広がっています。一方で、街路条件が劣るエリアや、店舗と住宅が混在する既成商業地域も存在します。
今後の見通しについては、鑑定評価において、小杉小学校校区などの利便性の高い住宅団地では、転入需要の継続により地価が上昇すると予測されています。幹線道路沿いの商業地は、背後地人口の増加に伴い安定的に推移する見込みです。ただし、居住者の高齢化が進む既成住宅地域では、地価が横這い、あるいは下落する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約