新潟県胎内市本郷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.5万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地5.5万円/坪
公示地価推移
本郷町の不動産の売却価格査定
数字で見る本郷町の地価
本郷町の地価相場
本郷町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.5万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－12.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本郷町の地価
新潟県胎内市本郷町は、中条地区中心市街地へと続く旧来の市道や準幹線道路沿いに位置しています。住宅や店舗、事業所が混在する既成住宅地域であり、主に2階建て程度の戸建住宅が建ち並んでいます。一方で、郊外に開発された新興住宅地や分譲地と比較すると選好性は低くなっています。
鑑定評価によれば、新潟県胎内市本郷町は現在の住環境を維持していくものと見込まれます。しかし、少子高齢化や人口減少による不動産需要の低迷を受けて、地価は下落傾向が続くと予想されます。胎内市内の住宅需要は、新興住宅地へ移っており、既成住宅地の需要は弱含みで推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約