新潟県胎内市本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.7万円/坪
前年比 -1.5%- 商業地10.7万円/坪
公示地価推移
本町の不動産の売却価格査定
数字で見る本町の地価
本町の地価相場
本町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.7万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－14.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本町の地価
新潟県胎内市本町は、中条地区中心市街地に位置する既成商業地域です。この地域には小売店舗や飲食店が建ち並び、低層の店舗併用住宅が多く見られます。しかし、国道７号沿いの郊外型店舗へ顧客が流出していることから、地域の繁華性は低下しており、閉鎖店舗も目立つ状況です。
今後の見通しとして、中条地区中心部の既存商店街は、引き続き収益性が低迷すると考えられます。郊外型店舗への顧客流出などの影響により、地価も下落が続くものと予測されます。需要は弱含みの傾向が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約