新潟県南魚沼市坂戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.4万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地6.4万円/坪
公示地価推移
坂戸の不動産の売却価格査定
数字で見る坂戸の地価
坂戸の地価相場
坂戸の2026年の公示地価は、全用途平均で6.4万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
坂戸内の公示地価ランキング
坂戸に隣接するエリア
- 南魚沼市六日町
- 南魚沼市美佐島
- 南魚沼市八幡
- 南魚沼市東泉田
- 南魚沼市岩崎
- 南魚沼市津久野
- 南魚沼市大月
地域特性と将来展望で見る坂戸の地価
新潟県南魚沼市坂戸は、魚野川の右岸に位置し、戸建住宅のほか農地も見られる住宅地域です。六日町中心部からは川を挟んだ対岸にあり、需要者の中心は地縁を有する個人です。観光業との関連性もありますが、現在は住宅地需要を押し上げるほどの入込改善は見られません。
今後の見通しについては、六日町中心部側の商業開発による需要の流出や高齢化の影響により、需要は減退すると予測されています。大きな変化がない限り、新潟県南魚沼市坂戸の地価は弱含みや下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約