新潟県南魚沼市六日町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地6.7万円/坪
- 商業地9.9万円/坪
公示地価推移
六日町の不動産の売却価格査定
数字で見る六日町の地価
六日町の地価相場
六日町の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－11.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－16.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
六日町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは旭町の11.6万円/坪（3.5万円/m²）、最も低いのは上町一丁目一区の6.7万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は上町二丁目の8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
六日町内の公示地価ランキング
- 1位あさひまち旭町11.6万円/坪前年比-1.1%
- 2位やまとまちにちょうめ大和町二丁目9.5万円/坪前年比-1.0%
- 3位うえまちにちょうめ上町二丁目8.5万円/坪前年比0.0%
- 4位うえまちいっちょうめいちく上町一丁目一区6.7万円/坪前年比-1.5%
- -うえまちいっちょうめにく上町一丁目二区公示地価なし
- -うえまちいっちょうめさんく上町一丁目三区公示地価なし
- -うえまちいっちょうめよんく上町一丁目四区公示地価なし
- -なかまち仲町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -いせまち伊勢町公示地価なし
- -たなかまち田中町公示地価なし
- -がっこうまち学校町公示地価なし
- -やまとまちいっちょうめ大和町一丁目公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る六日町の地価
新潟県南魚沼市六日町は、六日町駅から国道へ至る六日町駅前通り沿いに、飲食店や小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域です。かつては幅広い業種が揃う繁華街でしたが、近年は飲食店街としての地域性が強まっています。
鑑定評価によれば、客足は回復しているものの、人口減少や店舗の郊外化といった要因により、不動産需要は周辺幹線沿い等へ流出する傾向が見られます。こうした背景から、地価は今後も弱含みで推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約