新潟県佐渡市新穂潟上の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.7万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地1.7万円/坪
公示地価推移
新穂潟上の不動産の売却価格査定
数字で見る新穂潟上の地価
新穂潟上の地価相場
新穂潟上の2026年の公示地価は、全用途平均で1.7万円/坪（5,120円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.7万円/坪（5,120円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新穂潟上内の公示地価ランキング
新穂潟上に隣接するエリア
- 佐渡市吾潟
- 佐渡市潟端
- 佐渡市旭
- 佐渡市加茂湖
- 佐渡市下新穂
- 佐渡市新穂正明寺
- 佐渡市新穂田野沢
- 佐渡市新穂長畝
地域特性と将来展望で見る新穂潟上の地価
佐渡市新穂潟上は、周囲に農地が広がる小規模な農家住宅地域です。この地域は、新穂地区の住宅地域を同一需給圏とする農家集落で、主に地縁者による自己利用目的の取引が中心となっています。市街地から離れた場所にあるため、島外からの転入や外部からの人口流入は期待しにくい状況です。
鑑定評価の予測によれば、佐渡市新穂潟上は少子高齢化や人口減少の影響を背景に、宅地需要が乏しい状態が続くとされています。農業従事者の減少などもあり、今後も地価は下落基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約