新潟県阿賀野市次郎丸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.6万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地1.6万円/坪
公示地価推移
次郎丸の不動産の売却価格査定
数字で見る次郎丸の地価
次郎丸の地価相場
次郎丸の2026年の公示地価は、全用途平均で1.6万円/坪（4,800円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.6万円/坪（4,800円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
次郎丸に隣接するエリア
- 山崎
- 笹岡
- 金屋
- 上坂町
- 羽黒
- 畑江
- 勝屋
- 山寺
地域特性と将来展望で見る次郎丸の地価
新潟県阿賀野市次郎丸は、真光寺ヴィレッジ内の傾斜地上に開発された、別荘住宅地が広がる地域です。主に2階建て程度の別荘が多く、阿賀野市や新潟市などの近隣に住む個人が主な需要層となっています。
鑑定評価による今後の見通しでは、社会経済状況の影響により別荘需要が縮小しており、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。オーナーの高齢化などから建物付物件を割安な価格で処分する動きが主流となっており、今後も買手市場が続く可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約