新潟県上越市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.7万円/坪
前年比 -2.4%- 住宅地2.7万円/坪
公示地価推移
上越市の不動産の売却価格査定
数字で見る上越市の地価
上越市の地価相場
上越市の2026年の公示地価は、全用途平均で2.7万円/坪（8,300円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.7万円/坪（8,300円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上越市内の公示地価ランキング
- 1位なかのごうくふじさわ中郷区藤沢2.7万円/坪前年比-2.4%
- -なかのごうくふじさわ中郷区藤沢公示地価なし
- -なかのごうくふじさわ中郷区藤沢公示地価なし
- -なかのごうくふじさわ中郷区藤沢公示地価なし
- -なかのごうくいたばし中郷区板橋公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上越市の地価
新潟県上越市中郷区は、中郷区総合事務所の近くに丘陵地として開発された、区画の整然とした古い住宅地域です。周辺には体育館や保育園といった公共施設が存在し、比較的住環境は良好ですが、地縁性を持つ居住者が主な需要者となっています。
鑑定評価による予測では、少子高齢化や過疎化の進行、さらには離農者の増加などの影響により、不動産需要は引き続き弱い状態が続く見込みです。今後も地価は下落基調を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約