新潟県上越市東雲町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地15.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.1万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 東雲町一丁目
- 栄町一丁目
- 栄町二丁目
- 東町
- 石橋一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県上越市東雲町は、直江津駅に近い区画の整然とした住宅地域です。戸建住宅やアパートが混在する低層住宅地で、上越大通り沿いの商業エリアにも近く、利便性と良好な住環境を兼ね備えています。一方で、画地規模が大きく総額が嵩むため、需要者が限定されやすい傾向にあります。
今後の見通しについては、周辺で割安な住宅供給が続いていることから、需要はやや弱い状況が続くと予測されます。新潟労災病院の閉院に伴う跡地利用の動向が注目されるほか、地価は弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約