新潟県上越市西本町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 -0.5%- 商業地14.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－19.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 西本町一丁目
- 西本町二丁目
- 西本町四丁目
- 五智一丁目
- 五智二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟県上越市西本町は、直江津ショッピングセンターの近隣に位置する幹線市道沿いの商業地域です。駅の徒歩圏内には、低層の店舗や事務所、住宅などが混在しており、用途の多様性が認められるのが特徴です。周辺には直江津ショッピングセンターへ出店する世界最大級の規模の小売店や、複合ビルも建設されています。
今後は、駅に近い商住混在地域において多様な用途の需要が見受けられるため、地価は安定的に推移する可能性があると予測されます。直江津ショッピングセンターの影響もあり、需給関係は均衡していくものと考えられます。上越市直江津地区の中心部として、一定の需要が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約