新潟県上越市稲田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.8万円/坪
前年比 -3.9%- 商業地9.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.8万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－3.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－3.9％下落しました。直近10年では－29.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 東本町五丁目
- 高土町受地
- 稲田一丁目
- 稲田三丁目
- 大字上稲田
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県上越市稲田は、幹線市道沿いに店舗や店舗併用住宅が連たんする、繁華性の低い近隣商業地域です。既成の商業地域では、規模の小さい商業施設が少なく集積度が低い傾向にあり、閉鎖店舗も散見される街並みが形成されています。
今後の見通しとして、大型小売店舗の郊外展開や顧客流出により、地域の商業性は失いつつあると考えられます。さらに、店主の高齢化に伴う後継者不足による店舗閉鎖も進むため、地価は長期的に下落基調をたどるものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約