新潟県上越市稲田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.3万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地10.8万円/坪
- 商業地9.8万円/坪
公示地価推移
稲田の不動産の売却価格査定
数字で見る稲田の地価
稲田の地価相場
稲田の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）です。直近10年では－11.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－3.9％下落しました。直近10年では－29.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
稲田内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目10.8万円/坪前年比0.0%
- 2位にちょうめ二丁目9.8万円/坪前年比-3.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る稲田の地価
新潟県上越市稲田は、幹線市道沿いに店舗や店舗併用住宅が連たんする、繁華性の低い近隣商業地域です。既成の商業地域では、規模の小さい商業施設が少なく集積度が低い傾向にあり、閉鎖店舗も散見される街並みが形成されています。
今後の見通しとして、大型小売店舗の郊外展開や顧客流出により、地域の商業性は失いつつあると考えられます。さらに、店主の高齢化に伴う後継者不足による店舗閉鎖も進むため、地価は長期的に下落基調をたどるものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約