新潟県上越市寺町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.2万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地9.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.2万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－24.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟県上越市寺町は、高田駅の西側に位置し、裏寺通り沿いに多くの寺院が建ち並ぶ歴史ある住宅地域です。一般住宅の中に寺院が混在しており、落ち着いた街並みが形成されています。一方で、住民の高齢化が進んでいることから、需要は山麓線付近の住宅地や商業施設に近いエリアへと移っている様子が伺えます。
鑑定評価によれば、寺院が多く集積する閑静な環境が維持されているものの、需要は地縁を持つ個人が中心となる見込みです。一般的な需要者は新興住宅地を好む傾向があるため、新潟県上越市寺町の地価は今後も下落傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約