新潟県五泉市寺沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地7.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.9％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－3.9％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 南本町二丁目
- 南本町三丁目
- 寺沢一丁目
- 寺沢三丁目
- 五泉
- 吉沢
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県五泉市寺沢は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、市街地やや外れの住宅地域です。主に二階建て程度の戸建住宅が中心の街並みとなっており、周辺では小規模な宅地分譲も見られます。需要は五泉地区の中心部に近い住宅地全般を圏域としており、五泉市内の一次取得者層による自己使用目的の需要が中心です。一部には小規模なアパートも見られますが、収益目的の需要は希薄な傾向にあります。
今後の見通しについては、戸建住宅が中心の既成住宅地域として、当面は現在の環境を維持しながら推移すると考えられます。周辺に大型店舗などが進出していることから、地価は安定的に動いていくものと想定されます。新規分譲地への選好性が強いことから、街路条件などが劣る既成住宅地への需要は限定的なものにとどまる可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約