新潟県糸魚川市大字田海の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.8万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地6.8万円/坪
公示地価推移
大字田海の不動産の売却価格査定
数字で見る大字田海の地価
大字田海の地価相場
大字田海の2026年の公示地価は、全用途平均で6.8万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字田海の地価
新潟県糸魚川市大字田海は、県道沿いに戸建住宅や店舗併用住宅が建ち並ぶ、古くからの住商混在地域です。この地域は青海地区の住宅地域一帯を需要圏としており、一般住宅に日用品店舗などが混在する既成住宅地としての側面を持っています。
鑑定評価によれば、姫川を隔てた旧糸魚川市内での小規模な住宅地分譲との競争により、利便性などの面で需要が新興の地域へ流れているとされています。そのため、少子高齢化などの背景もあり、地価の長期的な下落傾向が続いていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約