新潟県糸魚川市大字須沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.8万円/坪
前年比 -2.2%- 住宅地8.8万円/坪
公示地価推移
大字須沢の不動産の売却価格査定
数字で見る大字須沢の地価
大字須沢の地価相場
大字須沢の2026年の公示地価は、全用途平均で8.8万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－17.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字須沢内の公示地価ランキング
大字須沢に隣接するエリア
- 糸魚川市南寺島
- 糸魚川市大字今村新田
- 糸魚川市大字田海
- 糸魚川市大字岩木
- 糸魚川市大字寺島
- 糸魚川市大字寺地
- 糸魚川市大字青海
地域特性と将来展望で見る大字須沢の地価
新潟県糸魚川市大字須沢は、戸建住宅や公営住宅が見られる区画整理された整然とした住宅地域です。青海地区内の住宅地域として相応の需要が認められていますが、姫川を隔てた旧糸魚川市内では割安感のある小規模な宅地分譲が活発に行われています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、分譲地の総額面などの競争力において近隣に劣るため、需要は弱含みで推移すると予測されています。合併前糸魚川市エリアの住宅地へ需要が流れる傾向にあることから、新潟県糸魚川市大字須沢の地価は下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約