新潟県糸魚川市新鉄二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.7万円/坪
前年比 -2.1%- 住宅地13.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.7万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－19.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 上刈二丁目
- 清崎
- 中央一丁目
- 中央二丁目
- 新鉄一丁目
- 上刈一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県糸魚川市新鉄は、糸魚川駅や糸魚川小学校に近接した、低層の戸建住宅が並ぶ熟成した既成住宅地域です。公共施設も点在しており、利便性の高い住環境が整っています。一方で、県道西中糸魚川線沿いなどで展開されている新興の分譲地と比較すると、地価水準が高いため割高感が生じている側面があります。
今後の見通しとして、利便性は良好ですが、価格を抑えた新興住宅地へ需要が流れる傾向にあるため、地価は下落傾向で推移すると予測されます。既存の住宅地は、総額の面からも選好性が相対的に低くなると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約