新潟県糸魚川市京ケ峰一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -3.5%- 住宅地7.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－3.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－3.5％下落しました。直近10年では－26.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 東寺町一丁目
- 東寺町二丁目
- 京ケ峰二丁目
- 蓮台寺二丁目
- 大字上刈
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
糸魚川市京ケ峰は、中心部から離れた場所に位置する戸建住宅が多い地域です。開発時期が古く、狭隘な街路条件が特徴の既成住宅地域となっています。近隣の南方の団地では能登半島地震の被害も見られ、新興の分譲地と比較すると居住環境や道路事情の面で選好性が低い傾向にあります。
鑑定評価による将来予測では、需要が新興の分譲地へと流れていることから、地価は下落傾向で推移するものと見込まれます。糸魚川駅へのアクセスは比較的良好ですが、被災した後背地が近接している影響もあり、需要は極めて弱い状況が続くものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約