新潟県燕市中島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地4.5万円/坪
公示地価推移
中島の不動産の売却価格査定
数字で見る中島の地価
中島の地価相場
中島の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中島内の公示地価ランキング
中島に隣接するエリア
- 長岡市寺泊蛇塚
- 燕市泉新
- 燕市新堀
- 燕市新堀村新田
- 燕市源八新田
- 燕市牧ケ花
- 燕市牧ケ花村新田
- 燕市佐善
- 燕市国上
- 燕市分水あけぼの一丁目
- 燕市国有地
- 西蒲原郡弥彦村大字村山
地域特性と将来展望で見る中島の地価
新潟県燕市中島は、周囲に水田が広がる分水地区の北側に位置する住宅地域です。農家住宅の中に一般住宅が見られるのが特徴で、旧分水町の既成集落としての性格を持っています。燕市内の居住者が主な需要層であり、市外からの転入者はほとんど見受けられません。
今後の見通しについては、鑑定評価において、農業従事者の減少や高齢化の影響により、地価は弱含みで推移すると考えられます。住宅地の需要は希薄な状況にあり、過疎化などを背景として、今後も下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約